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深圳四大行首套房贷利率下调 "上浮15%"降至上浮10%

房地产是否放松,关注两个方面,一是限购政策是否放松,二是大行房贷利率是否下调。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,上面两个信号只要出现一个,就意味着..

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深圳四大行首套房贷利率下调 "上浮15%"降至上浮10%

发布时间:2018-12-20 11:08 热度:


 “房地产是否放松,关注两个方面,一是限购政策是否放松,二是大行房贷利率是否下调。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,上面两个信号只要出现一个,就意味着房地产政策松动。
    大行在深圳:首套房贷利率降了!
    全国房地产风向标——深圳的大银行房贷利率最近一周松动!
    本报记者从某地产中介拿到的最新“深圳商业银行房贷利率情况”显示:中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%,利率为5.39%。此前,深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%,只有个别小银行利率松动。近日大银行的利率松动,标志房贷利率拐点真正到来——房地产放松的首个信号打响!
    “首套房贷利率上浮15%,二套利率上浮20%。”12月18日,本报记者来到建行深圳某支行,负责个贷的经理告诉本报记者。
    “首套利率还那么高吗?最低可以做到多少?”本报记者进一步追问。
    “优质客户利率上浮10%,这是最低的了。”该个贷经理透露。
    2019年,一线城市房地产放松?
    一个非同寻常现象引起了市场的关注:12月13日的中央政治局会议仍未提及房地产,这已经是第二次没提了。而此前对于房地产都是严格调控的口吻。
    市场对房地产放松的预期逐渐升温,2019年或将会是大转折的时间点。
    对于银行来说,房贷市场仍是非常具有吸引力的业务,尤其是实体经济处于寒冬时期。
    银行房贷的不良率很低,最近几年来一直维持在0.26%—0.39%区间,而对公的企业贷款过去两年不良贷均超过3%。
    实体经济压力大,银行处于风险考虑,企业贷款的选择更加困难,但是房贷却是一如继往的优质资产,吸引力依然强大。
    2019年,银行将会被现实“倒逼”,向更加优质的住房按揭贷款倾斜,全国部分城市有望调降利率,以更加具有吸引力的利率政策,促使个人买房及贷款。

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